中国平安拟至多330亿元入局六大来福士广场

凡人

中国平安拟至多330亿元入局六大来福士广场 凯德回收资本逾20亿新元

路透北京6月28日 - 新加坡商业地产运营商--凯德集团周一表示，与中国平安人寿保险签署合作协议，向后者出售位于上海、北京等六个中国境内的来福士资产组合的部分股权；该资产组合的总资产价值为467亿元人民币。平安人寿提交的披露文件显示，总投资金额不超过330亿元。

刊登在凯德集团中国官网的新闻稿并称，在一系列交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，将从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责项目的运营及资产管理。此交易预计于2021年三季度完成，将为凯德实现资本回收超过20亿新元。

平安人寿当日发布在中国保险行业协会官网的文件显示，平安人寿拟对六个来福士广场的项目公司开展股权收购，收购比例为60%或70%；项目总投资金额预计不超过330亿元。

新闻稿显示，本次合作涉及项目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心。

公布在新加坡交易所的披露文件显示，交易完成后，凯德集团对北京、成都、杭州和宁波四地来福士的持股比例，均将从55%下降至30%；对上海来福士的持股比例将从30.7%降低至12.6%，对长宁来福士持股比例将从42.8%降至25%。

加拿大养老基金投资公司（CPP Investments）同日亦公布，同意出售其在六座中国来福士广场中的股份；此次股份出售为凯德集团与中国平安人寿交易的一部分。加拿大养老基金投资公司从出售中获得的资本回收约为8亿加元。

新闻稿援引凯德集团（中国）投资与投资组合管理首席执行官潘子翔称，此次交易回收的部分资金，将用于重点投资数据中心等新经济资产。

“未来几年，我们计划在中国将旗下新经济资产的规模从2020年底的15亿坡元扩大到50亿坡元。投资重点涵盖产业园区、物流和数据中心，其租户通常来自新经济领域，享有强劲的基本面和有利的监管环境。”他说。

凯德于2021年4月曾宣布以36.6亿元收购一个位于上海的超大规模数据中心园区。

中国平安A股周一盘中一度跌逾2.2%，当日收跌1.62%，报65.60元；H股午后开盘后一度跌逾1.7%，日终收跌0.76%，报77.85港元。受踩雷华夏幸福等事件影响，中国平安A股和H股今年迄今已分别跌去24.58%和18.05%；过去三个月，中国平安A/H股跌幅分别达18.01%和17.14%。（完）